Wie alles begann
Das Jahr 2022 startete für viele Bauherren mit einem Schock. Die Förderung für das Effizienzhaus 55 wurde zum 01.02.2022 gestoppt. Damit war Bauen für viele Bauinteressierte plötzlich nicht mehr möglich. Die sinkende EEG-Umlage ist da nur ein Tropfen auf den heißen Stein.

Weiterhin fordert der Staat ab Januar neue Ableitbedingungen für neu gebaute Schornsteine. So müssen neue Schornsteine firstnah angeordnet sein und den First um 40 cm überragen.

Nicht vergessen möchte ich, auf die stark gestiegenen Hausbaupreise und die gestiegenen Darlehenszinsen einzugehen. Ich arbeite seit 25 Jahren im Immobilienbereich und habe so eine Steigerung noch nie erlebt. Die momentane Lage würde ich jedoch als relativ stabil bezeichnen. Die Preise steigen zwar immer noch, jedoch bei weitem nicht mehr so stark und so oft, wie im Jahr 2022.

Sollte man noch bauen? Bestandsimmobilie vs. Neubau
Macht es denn überhaupt noch Sinn, zu bauen, werden sich jetzt viele fragen. Meine Antwort lautet: ja! Die einzige Alternative zum Neubau ist, eine Bestandimmobilie zu erwerben. Ich beschäftige mich seit einiger Zeit mit energetischer Gebäudesanierung. Es bleibt abzuwarten, welche Förderungen konkret kommen werden, doch ich denke, die Tendenz ist klar. Gas- und Ölheizungen sollen verschwinden und durch Wärmepumpen mit Photovoltaik ersetzt werden. Hier könnte der Erwerb einer Bestandsimmobilie interessant werden, wenn entsprechende Förderprogramme vorhanden sind. Momentan kauft man da die „Katze im Sack“. Vorteil bei Bestandsimmobilien ist, dass die Preise momentan nicht weiter steigen, sondern eher sinken.

Im Bereich Neubau hat man den Vorteil, dass man die Kosten recht gut einschätzen kann. Außerdem kann man sich hinsichtlich des Grundrisses und der Außenansicht des Hauses sehr gut verwirklichen und muss keine Kompromisse eingehen. Auch hier soll es Förderungen geben. Auf diesem Gebiet beschäftige ich mich gerade mit dem Thema Effizienzhaus 40 NH in Massivbauweise und kann ab 16.01.23 zusammen mit meinem Baupartner eine Lösung bieten.

Wie Sie sehen, bleibt es spannend. Wenn ich Ihnen im Bereich Hausbau weiterhelfen kann, lassen Sie es mich ruhig wissen. Ich helfe Ihnen gern.

Freundlichst

Ihr Hausbau-Löwe